景賢里旁建大宅可笑的反對理由

為了補償灣仔司徒拔道的景賢里被用作古蹟，當局決定以換地方式容許業主在毗鄰景賢里的草坡上興建3層大宅。然而，這引起了部份居民反對，而筆者認為他們提出的反對理由也頗為可笑。

根據當局的建議，景賢里將由原來的「住宅（丙類）1」改為「其他指定用途」，並註明為「歷史建築物保存作文化、社區及商業用途」。而毗鄰一塊面積相若的草坡則由「綠化地帶」改為「住宅（丙類）1」，供景賢里業主以0.5倍地積比率興建一座3層高的住宅。

部份居民對於以上興建新住宅的建議提出反對，理由有三：破壞半山景觀、增加司徒拔道的交通負擔，以及減少原有的綠化面積。對於第一個理由，反對者解釋「大綱圖無列明3層大宅的實際高度」，筆者認為不太合理，難道反對者期望業主會興建樓底10米高、共30米高的古怪建築？不過規劃署為了讓反對者安心，也從善如流地引入主水平170米的高度限制，而草坡位於主水平156至178米高，即是大宅最高點也高不過草坡的最高點，對景觀的影響減到最低。而「增加該處交通負擔」的理由也十分可笑，難道反對者期望大宅每日有過百人出入嗎？大宅頂多也只有十多人居住，對該處交通的影響實在是微不足道。至於「減少原有的綠化面積」的理由也是較為牽強，雖然劃作「綠化地帶」的土地減少了，但實際上綠化面積的減少並沒有這樣多，因為大宅只是佔據該土地內的一小部份，其餘地方可以預期是大宅的花園，也可以算是綠化面積。因此，綠化面積的減少同樣也是微不足道。

筆者也諒解到，在自己住所附近大興土木，或多或少也會使人有些反感，但假如只是因為這個原因地無理地反對有關工程，實在是十分自私的行為。