評深宜論

香港樓市持續熾熱的問題遲遲未能解決，令筆者不知不覺地發表了很多有關樓市及房屋政策的建議。而今次撰文提出的改革建議，涉及金融管理局於2010年8月起要求所有銀行進行的「 樓宇按揭壓力測試 」。在筆者眼中，目前的樓按壓力測試似乎有點寬鬆，加上樓價已經升至明顯不合理的高水平，故此為...

梁振英政府上任以來，推出的政策大多備受質疑，巧合的是當中一些政策是筆者很久之前便已倡議的，「 開放居屋第二市場予白表人士 」正是一個主要例子了。在梁振英提出這項政策前，社會各界對於有學者提出類似建議並沒有甚麼反對聲音，可是當政府有意落實時，不少議員卻將其副作用拿出來大加質疑，...

近日香港的其中一個時事熱話，應該是「長者生活津貼」的爭議了。有關制度原意是讓不合資格申領綜援但仍算貧窮的長者能夠得到政府更多的補貼，可是以泛民主派為主的政黨卻堅持撤銷當中的資產申報制度，令所有年滿70歲的長者一律均可領取這筆額外津貼（即變相將現時的高齡津貼（生果金）增加一倍），...

看到香港政府宣佈為非香港永久居民及所有公司的住宅物業購買交易徵收15%「買家印花稅」，筆者終於開始感受到當局穩定樓市的誠意。在筆者眼中，早前甚麼「梁十招」，乃至於「港人港地」，根本不見得有甚麼效用，後者更是「沒事找事來幹」。當時筆者已經認為，與其搞一個複雜的「港人港地」機制，...

近期香港規劃議題的主要焦點，應該是當局有意取消在啟德發展區興建大型體育場館（即所謂「啟德體育城」）的計劃，並改作興建公屋和居屋之用，預計可額外提供二萬五千個住宅單位。社會各界及普羅大眾對這項構思的立場分歧，支持與反對的聲音相若。休息多時的筆者也一時「技癢」，特意抽空撰文推銷一...