黃竹坑南風道空地不宜建私營醫院

對於黃竹坑南風道近香港仔隧道收費廣場的那塊空地，筆者已經多次在網誌撰文提及過，例如在年多前的一篇《應慎重考慮黃竹坑大型空置地皮的用途》中，已經表示過該處不一定發展為醫院。後來政府宣佈撥出四塊地皮發展私營醫院推動醫療產業，南風道地皮即為其一，筆者當時抱觀望態度。可是，當南港島線東段刊憲，落實鐵路路軌將在地皮底下穿過，雖然並非如筆者最初想像般被架空路軌一分為二將地皮「廢武功」，可是始終擔心該處未能夠容許發展一所完善的醫院。果然，近日養和醫院正式宣佈，經過深入研究，決定放棄提交意向書。

養和醫院的擴建工程近年受到阻礙，被城規會不顧實際情況強行施加高度限制，院方除了提出司法覆核挑戰之外，亦需要有兩手準備。早於當局宣佈推動醫療產業之前，養和醫院便已經打南風道地皮的主意，及後更花了七百萬港元設計圖則。可是，南港島線東段的路軌定線修訂後穿過地皮，在當局限制高度下，該處只能興建五層醫院建築，又不能向地底發展，嚴重侷限發展規模，加上地皮更要分兩期批出，第二期要待2016年才可到手。另一方面，由於鐵路穿越地底，亦對磁力共振等精密儀器構成影響。在諸多約束下，養和醫院只好放棄申請發展該處。至於另一個表示有興趣在該處興建私營醫院的陳智思，雖然現階段認為沒有大問題，但筆者相信這只不過是因為他未完成進行深入研究而已。筆者估計，若陳智思一方完成評估，發現地皮發展潛力有限，除非政府作出足夠讓步（例如放寬高度限制），否則最終亦很大機會打退旗鼓。

若以政府現時開出的苛刻條件，筆者認為南風道地皮並不適宜用作興建私營醫院。假如當局執意維持該處作醫療用途，筆者倒有一個反建議，就是將葛量洪醫院重置到南風道地皮，葛量洪醫院現有院舍將拆卸，騰出地皮發展私營醫院。筆者如此建議，是考慮到葛量洪醫院目前的主要用途，只是為心肺科病人提供療養服務，真正的醫治工作（例如進行手術）已經於2008年交由瑪麗醫院負責。故此，即使南風道地皮不利設置精密醫療儀器，發展規模亦受到限制，對葛量洪醫院而言尚可接受。而葛量洪醫院地皮由於不受港鐵影響，發展較具彈性，因此若改為發展私營醫院，亦不失為一個可以考慮的選擇。

最後，筆者亦不忘順便祝願養和醫院，能夠於今個星期五宣判的司法覆核中勝訴，推翻城規會的無理限制，使原有的擴建計劃得以順利推行，毋須再為另覓土地發展而煩惱。