2012年香港規劃建築大事回顧（上）

繼前兩天連載的「2012年香港交通運輸大事回顧」之後，今日起一連兩日將會為大家帶來另一個大事回顧系列：「2012年香港規劃建築大事回顧」，為各位讀者回顧一下過去一年內與香港規劃發展相關的大事。

「優化土地供應策略」廿五填海選址展開公眾諮詢

2012年1月，當局為維港以外填海開拓土地提出25個選址正式諮詢市民。當中較引起普羅大眾注目的是三個人工島選址及兩個連島選址，相信只是當局為引起公眾關注而提出，落實機會甚微；而個別接近民居的選址（主要是將軍澳和烏溪沙）則自然引起當地居民強烈反對，相信不會在下一輪諮詢出現。可惜自3月底諮詢期完結後，便一直都未有進一步消息。

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房協在北角和天水圍興建「富貴長者屋」

2012年2月，香港房屋協會提出一個名為「雋逸生活」的長者屋計劃，有意於北角和天水圍興建以較富裕長者為對象的長者房屋。坊間主流意見對「富貴長者屋」有所保留，並認為房協應該將資源放回協助最有需要的人士解決居住的問題，因此其後有傳房協有意打退旗鼓，如果屬實未嘗不是好事。

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公屋輪候人數創新高 單幢公屋或成未來風氣

公屋輪候人數於2012年節節上升，由年初的16萬升至年底的21萬。梁振英政府上場後，並未能提出任何見效的措施解決低下階層住屋問題，覓地興建新公屋亦舉步為艱，只能「杯水車薪」地找來一些小型地皮有意興建單幢公屋，選址除了包括秀茂坪、新蒲崗等市區地方，就連上水這個市郊地方也在考慮之列。

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多個大型購物商場開幕

香港有多個大型商場於2012年開幕，包括將軍澳的「PopCorn」、油塘的「大本型」及銅鑼灣的「希慎廣場」，三個商場各具特色，成為不少市民的購物好去處。

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天宇海樓層序數編排掀爭議

地產發展商誤導買樓客的招數陳出不窮，2012年的代表例子應該是馬鞍山住宅「天宇海」了，於3月被揭發其「平台層」實際是位於地面，以及其「五樓」實際只比地面高一層。可是相關政府部門當初審閱其樓層序數編排時，竟然未有提出反對，將地產發展商的誤導合理化，其後又未見當局提出補救措施，事件似乎不了了之。

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多位政界人士涉僭建醜聞 新界村屋僭建獲寬限

「僭建」是2012年香港熱門城中熱話之一。年初特首參選人唐英年被揭發有僭建，結果最終落敗收場。諷刺的是，勝出選舉的梁振英亦被揭發有僭建，套用俗語正正是「有口話人無口話自己」，令其失去不少民望。可是在新界村屋僭建的問題上，由於當局懼怕鄉事勢力，並未有從嚴處理，只引進了自願申報制度讓申報者可延期拆卸僭建。

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地政總署出手充公馬屎洲違規地

馬屎洲水芒田一幅私人土地涉嫌違反地契條款多時，對當局的多次警告毫不理會，終於在2012年5月逼使地政總署出動「尚方寶劍」依法沒收土地，以求對其他違規土地起到「殺一儆百」的作用。

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（二之一，待續）