Jessville暫時放棄發展並非壞事

被評為香港三級歷史建築、位於港島薄扶林道128號的Jessville，其業主早前打算在其附近興建住宅，並斥資保育及開放這座歷史建築。然而業主最近放棄有關計劃，並批評發展局並無具系統的保育政策。筆者對此也未感到可惜，畢竟整個計劃存有一些爭議，雖然包含了保育活化的成份，但也無謂急於上馬。

Jessville是香港前首席大法官楊鐵樑之岳父譚雅士，於1931年建成的一座大宅，故又稱為「譚雅士大宅」。該建築主要具有意大利文藝復興時代風格，現時在香港已較為罕見。其兒子譚正現為該建築的業主，本來申請清拆重建，但古物古蹟辦事處認為值得研究能否列作古蹟保留，於2007年4月列為暫定古蹟，至2008年1月時處方認為只值得列為三級歷史建築。而發展局亦開始與Jessville業主商討在附近加建住宅以及保育原有歷史建築的方案。直到今年底業主擬不滿進度，才宣佈放棄有關發展計劃。

Jessville的發展計劃與景賢里有點相似，都是保留原有的歷史建築作保育及開放，並在其附近興建住宅，不過主要分別別在於Jessville的新住宅是較為接近Jessville本身，而且新住宅的高度和密度也較高。當中後者引起了南區區議會以及附近居民的憂慮，擔心會影響附近的景觀。

此外，筆者也認為Jessville偏僻隱蔽，雖然門牌地址是薄扶林道128號，可是乘車經過有關路段也難以看到那座建築，因此就算日後開放給公眾，也應該不會有很多人去參觀吧，反而恐怕會淪落為新住宅的私家花園。其實只要業主承諾不拆卸及改建Jessville，筆者反而會認為維持現狀未必會比推行那個發展計劃為差。既然這個計劃未得到足夠的支持，將之暫時擱置也未嘗不是一件好事。