公共休憩空間私有化須訂條件

政府表示正檢討位於私人發展項目內的公共休憩空間的管理問題，並考慮容許業主「購回」業權分散及非位於地面的公共休憩空間，但要先獲當區區議會同意。筆者認同這個方向，不過大前提是盡量確保公共休憩空間總面積不會被犧牲，並對有業主只肯以象徵式價錢購回感到反感。

有些公共休憩空間位置隱蔽，公眾不易到達，而該處的住戶也會覺得這是他們的私人空間，若開放給公眾會產生保安及私隱問題。對於這類公共休憩空間，筆者認為讓業主購回空間也是可以接受的。不過筆者認為業主需要作出補償。最理想當然是以地換地，即是以等額面積的私人用地開闢成公共休憩空間作為交換條件。不過，這並非容易做到，因此若做不到前者，業主便應以市價買回，而這筆錢應全面撥作改善區內其他休憩空間的資金。

對於有業主認為必須以象徵式售價將這類空間私有化，筆者實在感到完全不能接受。將公共休憩空間換作私人空間，當然需要向公眾作出適當的補償。幾千平方呎的休憩空間難道只值一元嗎？若然他們堅持這個開價，筆者寧願不讓他們買回，並要求他們繼續維持給公眾使用了。