香港首批「活化歷史建築夥伴計劃」建築之一的雷生春，早前收到了30個非牟利機構申請進行活化。然而經當局評審後，只有兩份計劃進入第二階段評審，而醫館及食肆這兩個最常見的申請類型均被全部否決。入圍的兩份計劃性質如何當局未有公佈，筆者也不清楚它們的優勝之處，但當局一刀切否決所有活化為中醫藥館的申請，筆者認為並不太合理。
雷生春座落於旺角北部，荔枝角道及塘尾道交界，為一座具有古典意大利建築特色的唐樓。該建築由九龍巴士創辦人之一雷亮擁有，原本是用作「雷生春」醫館及住宅之用。至2000年，雷亮後人將這座建築捐贈給香港政府，而古物諮詢委員會亦將雷生春列為一級歷史建築。政府於2005年為雷生春進行修葺後，便一直研究雷生春未來用途，可惜一直遲疑不決，一拖便拖了三年，至今年才開始為活化招標。
假如是本網誌的常客，都應該清楚筆者對活化建築的立場：「應盡可能切合其歷史背景」，例如筆者曾提倡將香港立法會大樓恢復作終審法院、舊中區警署活化為警隊博物館新址等提議。筆者對雷生春的立場也是一樣，也是希望它能夠作為一座以中醫藥為主題的建築。早前民協社會服務中心高調向公眾展示過其活化計劃，改裝成中醫藥管理中心，作售藥、診療、展覽等用途，頗得筆者歡心。當局把包括民協在內的同類計劃全數否決，筆者覺得相當婉惜。
根據活化歷史建築委員會主席陳智思表示，否決醫館類的申請，主要是因為該處貼近馬路，有較多噪音，不能做到「靜心療養」云云。筆者認為這個理由簡直可笑，香港鬧市中也有很多醫館，其顧客可會嫌棄不能「靜心療養」？難道要將所有中醫藥館搬到郊區才可以讓病人「靜心療養」？此外，筆者也想批評整個「活化歷史建築夥伴計劃」的評審過程缺乏公眾參與，公眾無法發表對各個活化方案的意見。而評審過程也欠缺透明度，不但沒有公佈各個入標的活化方案的內容，更沒有公佈入圍方案的內容以及入圍原因。筆者對此實在感到非常失望。
事到如今，筆者只寄望篩剩的兩份活化計劃真是能夠適合雷生春，以及切合公眾對雷生春活化的期望。筆者也希望日後其他未進行評審的歷史建築活化計劃，能夠加強透明度及公眾參與的成份，使最理想的活化方案能夠被挑選。
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